Уважаемые профи, какую вы рекомендуете брать сумму задатка при продаже 3-х комнатной квартиры? Заранее спасибо.
Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Елена Котова
Могут подойти
7 комментариев
3 декабря 2021, 19:41
Лучший совет
Здравствуйте. Сумма вносимой предоплаты (аванс/задаток) на сегодняшний день не бывает значительной и редко превышает 100 000 рублей. В основном меньше. Однако это для стандартного случая. В ряде случаев сумма может исчисляться миллионами рублей. Также не всегда используется именно задаток.
11
0
290/50 000
0/50 000
4 декабря 2021, 12:06
Paзмep зaдaткa пpи пoкyпкe-продаже квapтиpы мoжeт быть любым — oн зaвиcит oт личнoй дoгoвopeннocти мeждy пpoдaвцoм и пoкyпaтeлeм. Уверен, вы знаете, что задаток, более выгоден покупателю, а аванс, естественно, продавцу…
1
1
220/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 декабря 2021, 10:01
если ваша квартира в нижне- или среднеценовом сегменте и продается по рыночной цене, то крайне маловероятно что вам предложат аванс (а тем более задаток) больше 50 тысяч. и неважно, сколько в ней комнат.
другое дело, если у вас цена ниже рынка или объект эксклюзивно привлекателен чем-то другим. тогда покупатели сами будут совать вам в руки хорошие суммы и настаивать именно на задатке, а не на авансе.
другое дело, если у вас цена ниже рынка или объект эксклюзивно привлекателен чем-то другим. тогда покупатели сами будут совать вам в руки хорошие суммы и настаивать именно на задатке, а не на авансе.
2
0
408/50 000
0/50 000
3 декабря 2021, 21:35
Зависит от того,насколько Вы уверены что вовремя выйдете на сделку. Если продажа свободная,ничего взамен не подбираете, документы все ок, ни от кого не зависите (согласие супруги, прописанные люди, и т.д.), то сумма от 50 тыс вполне будет уместна при продаже квартиры стоимостью до 10 млн, 100 - до 20, и т.д. Если у Вас альтернатива, ипотечная продажа, нюансы по документам, то лучше работать с авансом.
3
0
404/50 000
0/50 000
3 декабря 2021, 19:55
Здравствуйте. Рекомендуем подумать, стоит ли брать задаток, может все-таки обеспечительный платеж или аванс. По сумме в среднеценовом сегменте (условно до 15 млн.) вносимая сумма редко превышает 50 тысяч. Но это не значит, что не может быть аванса 30 тысяч за квартиру стоимостью 30 млн. или 100 тысяч за квартиру, которая стоит 6 млн. Его может и вообще не быть. Все по договоренности сторон и исходя из сроков выхода на сделку, ситуации продавца и покупателя, длинны цепочки, наличия в ней звеньев с ипотекой, опекой и т.д.
7
0
525/50 000
0/50 000
3 декабря 2021, 19:51
Здравствуйте. Если Вы продаете квартиру самостоятельно как физическое лицо, то максимум который Вам предложат в качестве аванса/задатка/обеспечительного платежа 20-50 т.р. Непринято физикам вносить большие суммы.
10
0
212/50 000
0/50 000
Елена Котова
3 декабря 2021, 19:43
Спасибо, примерный показатель суммы мне понятен.
1
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости